企業会計の実務に関するいくつかの問題を話す。

多彩な会計実践に対して、会計制度と会計基準はいつも原則と抽象的に見えます。そして会計基準が会計実務に遅れているのは、会計分野の永遠の矛盾です。

会計実務においては、経済発展に伴う新たな経済取引事項会計制度は一般的に規定に間に合いません。一部の伝統的な経済取引に対しては、会計基準の規定も手抜かりなくできます。

以下は仕事の中で出会ういくつかの問題で、自分の少しの見方を話して、同行に教えてもらいます。

準備期間は会社が経営活動を展開する準備段階であり、この段階では会社の生産経営活動は正常に行われておらず、主に投資活動と資金調達活動を行っています。

正常な生産経営期間にある会社は、現行の会計制度の規定に従い、貸借対照表、損益計算書及び利益配分表とキャッシュフロー計算書を作成しなければならない。

複式記帳と経済活動の内在的な連絡により、貸借対照表、損益計算書とキャッシュフロー計算書の間に固有の監査関係が存在する。

準備期間中の企業は正常な生産経営活動を展開していないので、損益計算書を作成する必要はないが、準備期間中の会社の財務状況とキャッシュフローを反映するために、企業は貸借対照表とキャッシュフロー計算書を作成する必要がある。

準備期間の企業キャッシュフローの特殊性及び間接法による経営活動のキャッシュフローの純利益基礎が不足しているため、キャッシュフロー計算書の作成にはその特殊性がある。

まず、キャッシュフロー計算書の主要表部分の編成を分析します。

キャッシュフロー計算書のメインテーブルを作成する時、どのように準備期間に発生した費用を区分するかによって引き起こされるキャッシュフローは準備期間のキャッシュフロー計算書を作成する特殊なところです。

キャッシュフロー計算書の基準に従って、投資活動とは企業の長期資産の購入と建設を指し、現金等価物の範囲内に含まれない投資とその処理活動を指す。

資金調達活動とは、企業資本及び債務規模及び構成に変化が生じる活動をいう。

経営活動は企業投資活動と資金調達活動以外のすべての取引と事項である。

企業の準備期間に発生する開業費は、主に登録費、見積料などを含み、これらの費用の発生は会社の設立行為と関連していますが、企業の経営収入と直接の連絡はありません。

「企業会計制度」では、企業が建設準備期間内に発生した費用は、従業員給与、事務費、研修費、出張旅費、印刷費、登録登録登録登録費及び固定資産価値に算入されない借金費用を含み、「長期前払費用」の中にまとめ、生産経営を開始した当月から一回当月の損益に計上すると規定しています。

開業費は実質的には会計権の発生制要求に応じて設定された費用的な資産であり、企業が経営活動を行うための必要な準備であり、企業を設立するための必要な投資であることがわかる。

性質上、開業費による現金の流出を投資活動の現金として流すのは適切であり、この現金の流出は本当の資産を形成しないため、キャッシュフロー計算書には「固定資産、無形資産及びその他の長期資産の構築により支払った現金」、「権益性投資により支払った現金」、「債権性投資により支払った現金」などの欄には表示しないで、「支払ったその他の投資活動に関する現金欄」に表示してください。

規模が違っていますので、企業の創立期間は長くて短いです。数ヶ月で、長いのは何年ですか？

実務においては、1年以内に発生して転売する開業費を経営活動のキャッシュフローに表示すると主張していますが、年度をまたぐ開業費を投資活動のキャッシュフローに表示します。このようなやり方は開業費の性質を考慮していません。

第二に、「企業会計準則——キャッシュフロー計算書」の要求に基づき、企業は直接法を採用して経営活動のキャッシュフローを編制するほか、補充資料の中で間接法で経営活動のキャッシュフローを編制し、間もなく純利益を経営活動のキャッシュフローに調整しなければならない。

二、收购或出售子公司的现金流量表的编制问题 财政部在《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答（二）》（以下简称“解答”）中，对企业在报告期内出售、购买子公司，期末如何编制合并现金流量表做出了规定，该解答规定母公司报告期内因出售、购买子公司而产生的现金流量作为投资活动的现金流量予以反映，即要求企业在报告期内出售、购买子公司，期末在编制合并现金流量表时，应将被出售的子公司自报告期期初至出售日止的现金流量的信息纳入合并现金流量表，并将出售子公司所收到的现金，在有关投资活动类的“收回投资所收到的现金”项目下单列“出售子公司所收到的现金”项目反映；将被购买的子公司自购买日起至报告期末止的现金流量的信息纳入合并现金流量表，并将购买子公司所支付的现金，在有关投资活动

種類の「投資により支払った現金」プロジェクトの下の単列「子会社が支払った現金を購入する」プロジェクトの反映。

ただし、上記の規定は、企業が子会社を売却、購入する際に、子会社が売却、購入日の貸借対照表上の現金及び現金等価物をどうやって連結キャッシュフロー表に記載し、直接法で作成した連結キャッシュフロー計算書の「現金及び現金等価物の純増加額」と補足資料の現金及び現金等価物期末、期首の差から計算した「現金及び現金等価物の純増加額」とのバランスを説明していません。

報告期間内に売却し、子会社から引き出されたキャッシュ・フローを投資活動のキャッシュ・フローに分類するなら、企業が子会社を売却し、購入した日に会社の貸借対照表上の現金及び現金等価物を合併キャッシュ・フロー計算書上に投資活動のキャッシュ・フローとして表示するべきだと筆者は考えている。

企業報告期間内に子会社を売却すると期末合併の範囲が減少し、売却された子会社の期末は合併会計の範囲内に含まれなくなります。

子会社の期末の現金及び現金等価物は期末の連結貸借対照表には含まれないので、子会社の売却日における現金及び現金等価物は投資活動の現金として流出しなければならない。

購入日において、子会社の現金及び現金等価物は投資活動の現金として流入しなければならない。

このように処理した後、直接法で作成した連結キャッシュフロー計算書の「現金及び現金等価物の純増加額」と補足資料の中の現金及び現金等価物期末、期首の差から計算した「現金及び現金等価物の純増加額」とのバランスを保証するだけでなく、企業が報告期間内に売却し、子会社のキャッシュフローの分類を購入することが論理的に一致する。

_実務において、子会社の売却、買収時に子会社が売却、購入日の貸借対照表上の現金及び現金等価物を処理する際に、直接法に基づき作成した連結金流量表の「現金及び現金等価物の純増加額」と補足資料における現金及び現金同等物のバランスに基づいて計算する方法を採用しなければならないという考えがあります。

調整期首数は企業の実際状況と一致しないため、実質的には会計のバランスを保証するためのシミュレーションであり、会計情報の客観性の要求に合わない。

不動産企業の原価計算の対象は不動産企業の経営成果の公正な表現の基礎である。

一般的に、不動産企業の原価計算の対象はプロジェクトの開発場所、規模、周期、機能設計、構造タイプ、内装等級、層高などの要素に合わせて確定しなければならない。

_は単体開発プロジェクトにとって、概算または施工図予算を独自に作成した単独開発プロジェクトを原価計算対象とするのが一般的である。

しかし、開発規模が大きく、工期が長いプロジェクト、特に同じプロジェクトには異なる機能エリアがあります。コスト計算の対象はどうやって確定しますか？

実務にはプロジェクト全体を原価計算の対象とし、プロジェクトが完成したら一定の基準で各機能区に配分するというやり方があります。

例えば、同じ項目にはオフィスビルもあれば、マンションもあり、スカートもあります。

異なる機能によって、設計が違って、建築コストの差が大きい場合、各機能区のコストを単独で計算しないで、プロジェクト全体をコスト計算の対象にすると、コストは各機能区の平均化につながりますが、各機能区の販売価格と賃貸価格はかなり違っています。

実際の業務には、まずプロジェクト全体をコスト計算の対象として各機能区のコストを集約し、各機能区の状況に応じて一つの割合を見積もって、異なる機能区のコストを分割するというやり方があります。つまり、一つのコスト計算の対象から二つ以上の単位のコストを計算すると、このようなやり方は会計処理の仕事量が増大する一方で、分割比率は事後に確定するので、企業の各機能エリアのコストに対する人為的な調整情報が保証されにくくなります。

比較的合理的なやり方は異なる機能区によって原価計算の対象を確定し、一つの原価計算の対象から一つの単位原価を計算することである。

このように会計情報の信頼性の要求を満たすことができますし、コストと収入の配分を保証できます。

土地増値税は、国有土地使用権、地上の建築物及びその付着物を譲渡し、収入を取得する単位と個人が土地増値額及び超累進税率に基づいて計算して納付する税目であり、「中華人民共和国土地増値税暫定条例」に基づき、増値税の対象として計算する。

納税者は不動産譲渡契約が締結された7日間以内に、不動産所在地の所轄税務機関に納税申告を行い、かつ税務機関に家屋及び建築物財産権、土地使用権証書、土地譲渡、不動産売買契約、不動産評価報告及びその他の不動産譲渡に関する資料を提出しなければならない。

納税者が不動産譲渡が頻繁に発生するため、毎回譲渡後に申告することが困難な場合、税務機関の審査・承認を経て、定期的に納税申告ができます。具体的な期限は税務機関が状況によって確定します。

一部の不動産企業は実際に計算する時、財政部が発表した「印刷発企業の土地増値税の納付に関する会計処理規定の通知」を簡単に当てはめて、一つのプロジェクトの一部の不動産を販売する時、一定の会計資料に基づいて納めるべき土地増値税を見積もって、そして「税金を支払うべき」帳簿に記録します。

プロジェクトの全部の販売が完了した時、或いはもとの見積もりに基づいて状況が変化した時、前に記録した「未払税金」口座を調整する必要があります。

このようなやり方は、企業が関連外の法律文書の許可なしに、自ら税金を支払うべき口座を調整することは、一般の通行に合わない一方、税務機関の税金徴収管理に不利である。

土地増値税は納税者の不動産原価を計算する最も基本的な計算項目または計算対象を単位として計算するためである。

したがって、不動産原価計算の最も基本的な計算項目または計算対象が販売が完了していない前に、各期の経営成果を正確に計算するために関連土地増値税を計上する時は、先に事前に計上した費用口座に記入し、最も基本的な計算項目または計算対象で販売した後、土地増値税の計算条件を満たす場合は、前払費用口座の関連明細科目を整理し、また元計上した前払費用を課税科目に振り替えるべきです。