남녕백화점 신세계점 개업은 1년 반 개업하여 주택 구입 계약을 해제해야 한다.

남녕백화점은 남녕시 표특보부동산개발유한회사 (이하 단칭 표특보)가 남녕백화점 지연 구입 자금을 지불한다는 이유로 회사와 체결한 세무역 서성 A 구, B 구 상업 부동산 매매 계약을 해제할 것을 요구했다.

이에 대해 남녕백화점은 쌍방 계약이 발효된 후, 회사는 이미 주택 구입 가격을 6.73억원을 합산하고, 2기 구입 가격은 767676.21만원이 지불 조건 및 표적 특보에 다른 위약 행위를 포함해 회사가 지불하지 않았다.

백화점의 ‘위약 행위 ’는 계약서에 따라 계약서에 따라 부동산 증서를 작성하지 않은 지표이다.

남녕백화점에 따르면, 특보는 2012년 5월 전에 회사를 위해 부동산 증서를 작성해야 한다.

아직까지 완성되지 못했다.

또 남녕백화점은 주택 구입 계약서에 근거하여 2012년 3월 주차 건물을 세워 사용할 방침이지만 2014년 4월 주차루는 검수를 거쳐 투입할 것이라고 밝혔다.

그리고 표가 제출한 부동산은 일부 공정 및 설비시설 개정 후 설계 기준에 이르지 않은 상황이다.

남녕백화점은 상년 법률 고문 베이징 대성 (남녕) 로펌 변호사가 ‘가옥 매매 계약 ’과 보충합의 계약이 효율적이며 상장회사는 계약서에 따라 계약금을 기한대로 구입할 것을 약속하고, 물건을 구입하는 것은 이미 사용을 지불하고, 표특보 위반은 합의에 해당하는 위약 책임을 져야 한다.

표가 특보적으로 주택 매매 관계를 해제할 권리가 없다고 주장하고 있다.

변호사의 의견은 있지만 남녕백화점은 여전히 첫 번째'협상 해결'이다.

남녕백화점은 입찰 특보교섭을 계속해 협상을 다룰 것이라고 밝혔다.

양측이 합의하지 못하면 회사는 법원에 기소할 것이다.

사실 세계무역서성 쇼핑센터 사업은 운영 이후 줄곧 적자를 겪고 있었기 때문에 남녕 백화점은 더 이상 외지 절약하고 싶지 않았을 것이다.

자료에 따르면, 2010년 12월 남녕백화점은 1억 1억 1000만 위안을 표시하여 총 건축면적이 6095.85제곱미터인 세무 서성 광장 부분의 부동산을 구매했다.

이후 남녕백화점은 2011년 2월 증예안을 발표했으며, 회사 주식 발행 모집이 7.06억원을 초과하지 않았으며, 세계무역서성 광장 상업성부동산 비용, 인테리어비, 설비 구매비, 전기 유동자금 투입, 예견비 등을 포함한다.

같은 해 3월 30일 회사는 6.4억 4000만 위안의 표적 특보로 총 건축면적을 4만99만 평방미터 지산을 구매했다고 밝혔다.

남녕백화점은 이 같은 투자를 통해 신세계 백화점을 만들기로 했다고 주목했다.

회사의 당초에 따라 새 매장이 정식 개업 후년에는 영업 수익 8억원 (10년평균), 순이익 6900만원을 실현할 것으로 예상했다.

하지만 국내 소비품 시장의 증폭 완화 등의 영향을 받아 신세계점은 2012년 말 개업한 이후 비교적 강한 이익 능력을 드러내지 못했다.

2013년 남경백화점 운영 이 문점 전자회사 광서신세계 상업이 영업 수익 1.47억, 순이익 1115.18만 위안, 올해 상반기 영업 수입은 8040.6만원, 순이익 585만 14만원이다.