고급 할인 소매는 중국 시장의 다음 금이라 할 수 있다

유럽 구대 할인 광장 운영자 중 하나인 Valueretail 중국 최초 할인센터는 내년 3월 상하이 50마일 떨어진 쑤저우에서 착공해 약 60,000m의 쌀을 차지한다.

Suzhouvillage라는 제목의 프로젝트는 이 회사의 성공적인 비스테리어 할인광장을 원형으로 한다.

이 할인 광장 거리

"우리는 중국 시장에서 유럽을 복사하고 고급 사치와 패션 브랜드에 전념할 것이다."

이 본부는 런던의 할인광장 운영 회사 창시자 겸 주석 ScotD.Malkin 이 한 차례 인터뷰에서 발표했다.

우리는 상하이, 베이징, 홍콩 등 일선 도시의 교외로 확대할 계획이다. 이 중에는 2013년 여름에 점차 개업하는 쑤저우 할인광장을 포함한다.

이 프로젝트는 1기 25,000평방미터로 125개의 브랜드가 입주할 계획이다.

할인 쇼핑센터라는 업계는 중국에 등장했지만 기존 사업은 주로 본토개발업체로 운영돼 흡인력과 성숙한 관리가 부족했다. "뉴욕의 WoodburyCommon 과 영국의 빅스테리어 슬레이지는 거리가 멀다"고 말했다.

맥킨이 지적하다.

올해 7월 개업한 피렌체 소진 경진명품 오트래스는 예외다.

이 거리 베이징은 17분 동안 기차의 할인 광장으로 경진 사이로 건축 스타일로 16세기 이탈리아 마을을 모방하고 이탈리아 핑컨그룹과 미국 Waitex 그룹이 합자했다.

현재 이 프로젝트는 Prada, GiorgioArmani, Versace, SalvatoreFeragame, Fendi, Bulgari, Coach 등 40개 디자이너 및 고단 브랜드, 상품가격은 시장 가격의 3 ~6퍼센트.

물론 개발상은 결국 100개 브랜드가 입주할 수 있기를 희망한다.

중국 시장

쑤쑤쑤쑤쑤쑤저할인광가격가격할인할인할인할인할인할인할인할인할인할인판매Valuuuerereetetail은 유럽물업계모든 사사치브랜드, Prada, 마이chaacacackors, Coacacch, Saffff인터네티onal, 라lphLalphLaurururururen, Sergargosssssisof, Missosonit모든 사치의 사치브랜드, Pradae, Maaadae, Maaadae, MaacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacacaaaaacacacacacacacacacacacrtoCavalli.

마일킨은 이미 일부 임대자와 전기 소통을 시작했다.

"우리 유럽 프로젝트의 일부 임대자들은 이미 중국 시장에 진출하기를 희망하는 의사를 표명했다. 이것은 우리가 상기기를 보게 했다"고 말했다.

매킨의 표시.

"중국 시장에 직면한 가장 큰 도전은...

브랜드의 이미지가 매우 중요하고 브랜드도 자신의 제품이 의혹되기를 바라지 않는다.

우리는 중국 시장에 품질을 보장할 것이다.

그는 보충했다.

글로벌 글로벌, 현재 할인 상품의 판매는 낙관적이고, 지난해 SaksFifthAvenue, NeimmanMarcus, 블로밍다le (미국 고급 백화점)을 비롯한 많은 소매상들의 할인 상품 판매가 꾸준히 증가하고 있다.

최근 Ebay 도 할인 상품 전문 사이트를 개통했다.

중국에서는 샤인아메이크리치의 연구에 따르면 브랜드를 추구하기 위해 광장 쇼핑을 할인하는 화이트칼라 고객이 급증한 무리다.

이 단체는 보통 20대 여성으로 구성돼 월수입은 400에서 500달러를 넘지 않는다.

지역 측면에서 보면 상하이에서 소주 연선 지역은 인구나 경제성장에서나 고단할인 쇼핑센터를 개설한 성숙조건을 갖추고 있으며, 이 지역은 중국 인구밀도가 가장 높고 경제활성성이 가장 강한 중심 지역이다.

2005년부터 2010년까지 소주 연평균 경제성장은 18% 로 중국이 북상광에 이어 4대 도시 경제체다.

이 밖에 소주는 그 고전적인 원림 경관으로 해마다 많은 국내외 관광객을 끌어들이고 있다.

업계 관계자에 따르면 소주는 그동안 판매 시장을 할인하는 데 비해 훨씬 뒤처진 것으로 알려졌다.

사치 브랜드 공통 소원

"현재 중국의 고급 쇼핑몰 프로젝트는 파죽지세로 유명하지만 할인광장은 매우 드물다."

전 세계 소매 인류측정기사 총재의 크리스트리아인슬리가 지적했다.

중신 증권 베이징 지사 소매시장 분석원 허웨이보는 현재 약 200개 쇼핑센터 자정광장으로 정의되고 있지만 그들이 판매한 제품과 그 가격은 세계 기준에 불과하다고 말했다.

비록 Valueretail은 전 세계에서 여러 차례 성공한 경험이 있었음에도 불구하고 Malkin 은 중국에서 여전히 협력 방식을 취할 것이다.

이 프로젝트의 중방협력 파트너는 대형 부동산회사로, 주로 Valueretail이 쑤저우의 토지 및 외자지와 소매상들이 중국에 진출하지 않도록 돕는 각종 문제다.

그러나 매킨은 이 중측 협력 파트너의 이름을 밝히는 것을 거부했다.

이 외에도 Valueretail과 5년 컨설팅 프로토콜을 체결한 MarvintraubAssociaates는 이 프로젝트에 전략 컨설팅 서비스를 제공한다.

Traub 사는 제품 그룹의 등급을 높이고, 주로 사치품, 패션류 및 국제화 상품에 집중하는 것을 제안하고 있다. 이에 맥킨은 어렵지 않다고 생각한다.

"브랜드는 Valueretail을 파트너가 아닌 파트너로 여긴다."

Traub 은 “그들이 지불하는 것은 고정 임대료가 아니라 판매공제로 지급됐다 ”고 지적했다.

Traub 사는 Valueretail이 주로 현장 제품 총지배인이 브랜드의 이익이 최대화될 수 있도록 돕는다고 덧붙였다.

그들은 고객과 할인 광장의 관계를 증진시킬 수 있고, 돕는다.

마일킨은 중국 시장을 보고 있는 것이 아니라 브랜드가 강력한 진주 의사를 느끼는 것이 아니라 유럽 주요 도시의 새 프로젝트가 감소하기 때문이라고 말했다.

Valueretail은 유럽에서 9개의 할인 광장 종목으로 파리 디즈니를 포함한 LaVall 데칼레지와 이탈리아 팔마트 인근 Fidenzavillage.

"우리 기존 프로젝트의 성장 만족."

매일킨은 팔레레일리가 올해 21억 8천만 달러에 달할 것으로 예상하며 2010년 18억 2천만 달러를 팔았다.

지난해 광장을 할인하는 매출평효는 평방자 1, 250달러로, 그중 1995년 개업한 첫 프로젝트 빅스테리어 1위에 오르며 평방자 2, 240달러에 달했다.

이 평효율은 전 세계 소매 종목마다 미애미의 BalHarbour 사치품 쇼핑몰을 제외한 2011년 매출평효나 제곱자 2, 306달러에 이를 것으로 예상된다.

맥킨은 소주 프로젝트에 대한 성공에 자신감이 넘친다.

"Bistervillage75%의 고객이 관광객을 위해 3분의 1이 중국에서 왔다."

그는 지금 대거 진군하고 있다고 말했다

마일킨은 “가장 큰 도전은 공사에 있어서는 아니지만, 종목 완공후 시행 및 향후 판매 증가에 대해 15년 두 자릿수의 성장을 유지하고 있는 것이 바로 소매상의 주요 임무다 ”고 과언했다.