모집&Nbsp;조수 왕푸징이 변신하려고 한다

　얼마전, 북경시 동성구정부는 앞으로 5년간 이 구는 왕부정을"도시생활항로표지"로 만들겠다고 선포했는데 일련의 변화가 사람들의 주목을 끌었다.

베이징 호텔 2기는 내년에 상업, 아파트, 오피스텔을 포괄하는 대형비즈니스종합체, 왕푸징 거리의 주요 거리는 남, 중, 북의 3대 쇼핑센터와 백화점 명품 상점 구역을 형성할 것이며, 주요 거리에는 200미터에서 300미터 간격으로 쇼핑센터와 백화점이 일체화된 대형 상업 건물이 하나 있을 것이며, 왕푸징 상권은 또한 총 건축 면적이 80만 평방미터,"용량 확대"가 4할 것이다.소식이 알려지자 신속하게 각 측의 열띤 토론을 불러일으켰다.

왕푸징 건설관리판공실의 관계자는"현재 왕푸징 거리 확장이라는 계획은 이미 실시되고 있지만 각 프로젝트의 진행 상황이 다르다"며"어떤 프로젝트는 원래 계획보다 준공을 연기할 수도 있고, 어떤 프로젝트는 아직 완성되지 않았으며, 또 어떤 프로젝트는 검토해야 하기 때문에 어떤 정보도 발표할 수 없다"고 말했다.그렇다면 과연 왕푸징 상권의 확장 작업은 어떻게 진행되고 있을까?본보 기자는 일전에 이 상권에 와서 현지 탐방을 진행하였다.

　　베이징 왕푸징 상권 탐방 낡은 건물 증축 낡은 상점 철거도 새 모습으로 바꿔야 한다

왕푸징 거리 어귀에 위치한 베이징 호텔 2기 건설 공사는 한창 긴박하게 진행되고 있다. 동성구 정부가 제출한'제2상업클러스터'계획 중의 한 프로젝트로서'지각'했지만 건설 후의 집.비즈니스, 호텔식 서비스 아파트, 회의, 주차가 일체화된 대형 종합 부동산은 여전히 기대할 만하다.현재, 행인들은 이미 그것의 전체적인 외관 설계를 볼 수 있으며, 문을 열고 손님을 맞이할 날이 머지않았다고 믿는다.

왕푸징 거리의 상징적인 건물인 베이징백화점 남쪽의 낡은 건물은 이미 철거되었고, 포위망 안에서는 발굴 공사가 실시되고 있다.이 시공프로젝트의 책임자 조선생에 따르면 재건사업은 9월 19일에 시작되였는데 2012년 7월이나 8월에 완공될 예정이며 그때가 되면 북경백화점의 일부분으로서 원래의 기능과 일치하게 된다.이러한 프로젝트의 시작은 왕푸징 거리의 기존 상업무역센터로서 새로운 도전을 맞이하는 것에 대한 자신감과 야망을 예고하는 것 같다.

　　타오후이 신톈, 투자 유치 완료, 젊은 트렌드 고객층 겨냥

왕푸징 백화점과 멀지 않은 타오후이 신톈은 왕푸징으로십이오"계획사업의 하나로 이미 기본적으로 건설되였고 현재 제1단계의 주력점, 브랜드점 투자유치사업도 이미 완성되였는데 현장상황을 보면 올해 년말에 정식으로 개업하는것은 문제가 되지 않는것 같다.

타오후이신톈프로젝트는 HSBC 남풍중국부동산기금과 아걸기금이 투자하고 화하백흔 (베이징) 경영관리고문유한공사가 투자유치, 운영을 책임진다.이 프로젝트 투자유치부 경리 배수룡의 소개에 따르면 타오후이신천지는 왕푸징거리 말단에 위치하며 신구상권 교체의 결점으로서 프로젝트의 체량은 3만8천평방메터에 불과하고 단층면적이 작아 쇼핑센터를 만든다면 우세를 차지하지 못한다.이상의 요소를 고려하여 동시에 왕푸징 거리의 전체 배치의 각도에서 고려하여 타오후이신톈은 차별화 노선을 선택했다.젊음, 패션, 개성을 내세워 트렌드, 트렌디한 제품에 관심이 있는 젊은 소비자들을 끌어들인다.

타오후이신톈 2단계의 투자 유치 프로젝트는 붐표, 트렌드 점포를 위주로 하고 있다.특히 타오후이신톈은 독립층을 특설해'서울역참'을 만든다.이 층은 한국 상품 위주로 운영되며 이 중 슈퍼마켓 모델로 운영하는 백화점, 생활용품점 등 한국에서 직접 자영 상품을 들여온다.이미 중국에 있는 한국 상인들이 운영하는 가게도 도입한다.그리고 국내에는 한국판 패션을 위주로 하는 브랜드가 패션 트렌드의 집결지가 되려고 노력한다.

　상권이 북쪽으로 확대되면 왕푸징도 다원화되어야 한다

기자는 타오후이신톈과 100미터 떨어진 항구도시 프로젝트가 이미 첫 삽을 뜬 것을 보았는데, 상업, 호텔 및 오피스텔이 일체화된 이 종합체 건축은 준공 시간은 아직 알 수 없다.왕푸징 제2상업클러스터의 중점상업프로젝트인 왕푸징 국제브랜드센터도 일전에 29억 1000만 위안으로 이화그룹 산하의 왕푸징 발전유한공사에 의해 수입되어 프로젝트 가동이 머지않았다.

　　타오후이신톈프로젝트의 투자유치부 경리 배수룡은 이번 상권확장의 근본목적은 부동한 차원의 소비군체의 수요를 만족시키는데 있다고 인정했다.

왕푸징 거리는 업태상 다소 단조롭고, 일부 백화점과 쇼핑센터의 브랜드 동조화가 심각하며, 각 백화점은 소비자에게 충분한 응집력을 형성하지 못하고 있다.왕푸징구이는 베이징 금거리이다. 자신의 브랜드 영향력은 의심할 여지가 없다. 이곳에 오는 고객은 비즈니스형, 관광객형이 많다. 젊은 소비력에 대한 매력이 부족하다. 베이징의 젊은이들이 모이는 시단, 싼리툰 쇼핑상권에 비해 왕푸징 상권은 패션감각, 트렌드감각의 중요성을 인식하고 레저오락을 일체로 하는 다원화 발전으로 점차 매진하고 있다.{page_break} 

현재 건설 중인 프로젝트를 보면, 왕푸징 상권은 의식적으로 북쪽으로 발전하여 왕푸징의 새로운 상권을 형성하고 있으며, 앞으로 이 구역은 일부 전시센터, 레저오락광장 등을 건립하여 고객의 먹고 마시고 노는 일체화의 수요를 만족시킬 것이다.